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京津冀協(xié)同發(fā)展 印刷包裝產(chǎn)業(yè)亦在其中
2014-03-21 18:47:15   作者:   來源:   評(píng)論:0 點(diǎn)擊:

  頂層力量的推動(dòng),打破了京津冀一體化多年來的發(fā)展困局。環(huán)京13個(gè)市(縣)“同城大北京”迎來大提速。地處京津經(jīng)濟(jì)走廊黃金中心的香河,憑借獨(dú)特的地緣優(yōu)勢(shì)、便捷的交通條件和雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),成為首都跨越式發(fā)展的首選儲(chǔ)備地。

  巨大的發(fā)展前景之下,香河已成為發(fā)展商必爭(zhēng)的戰(zhàn)略高地,目前已有包括萬科、五礦等巨頭在內(nèi)的近20家品牌房企進(jìn)駐。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,在京津冀一體化提速的大勢(shì)下,品牌房企的集中發(fā)力將激發(fā)香河的“馬太效應(yīng)”,加速區(qū)域補(bǔ)漲。

  頂層推動(dòng) “同城大北京”提速

  “京津冀一體化發(fā)展最早從上個(gè)世紀(jì)80年代就開始提,但由最高領(lǐng)導(dǎo)層親自主持會(huì)議討論還是第一次。”中國(guó)社科院區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究所研究員劉維新在接受媒體采訪時(shí)表示。

  2月26日,中共中央總書記、國(guó)家主席、中央軍委主席習(xí)近平在北京主持召開座談會(huì),專題聽取京津冀協(xié)同發(fā)展工作匯報(bào),強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)京津冀協(xié)同發(fā)展是一個(gè)重大國(guó)家戰(zhàn)略,要加快走出一條科學(xué)持續(xù)的路子,并就推進(jìn)京津冀協(xié)同發(fā)展提出7點(diǎn)要求。

  專家認(rèn)為,頂層推動(dòng)打破了京津冀一體化多年的發(fā)展困局,香河、固安等環(huán)京13個(gè)市(縣)的發(fā)展將迎來歷史機(jī)遇。

  通過京津冀協(xié)同發(fā)展,形成首都經(jīng)濟(jì)圈城市群格局,不僅能緩解首都因功能過度集聚引發(fā)的城市問題和社會(huì)問題,而且能充分發(fā)揮首都資源效能,輻射并帶動(dòng)周邊區(qū)域發(fā)展,形成巨大的經(jīng)濟(jì)勢(shì)能。國(guó)際上不乏打造“首都圈”、“城市圈”的成功經(jīng)驗(yàn)。例如日本東京,以東京市區(qū)為中心,半徑80公里,東京都、崎玉縣、千葉縣、神奈川縣共同組成東京城市圈,是世界上人口最多、經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的城市聚集體之一,GDP占日本全國(guó)的三分之一,城市化水平超過80%。

  交通、產(chǎn)業(yè)雙核驅(qū)動(dòng)

  伴隨著北京CBD東擴(kuò)和通州新城建設(shè)的逐步推進(jìn),北京城市格局不斷向東延伸。與此同時(shí),河北省也出臺(tái)了建設(shè)百萬人口京東新城的規(guī)劃。在此背景下,京東香河首當(dāng)其沖成為京津冀一體化發(fā)展的核心載體。另外,由于京津走廊核心腹地的獨(dú)特地緣,香河成為承接首都功能轉(zhuǎn)移的前沿要沖。據(jù)悉,河北省已將京東列為打造京津新增長(zhǎng)極戰(zhàn)略突破口的重要引爆點(diǎn),將著力推進(jìn)香河在京津冀協(xié)同發(fā)展中發(fā)揮示范效應(yīng)。

  城市發(fā)展,交通順暢至關(guān)重要。便捷的交通網(wǎng)絡(luò)體系建設(shè),是確保都市圈產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)與一體化發(fā)展的前提和支撐。以東京都市圈為例,以軌道交通帶動(dòng)城市發(fā)展的理念貫穿了過去五十年中東京都市圈的五次大規(guī)劃。每次規(guī)劃,優(yōu)先公共交通都是首要的原則。如今,四通八達(dá)的軌道交通,已經(jīng)撐起了東京都市圈區(qū)域多核心功能分散的都市圈結(jié)構(gòu)。

  香河依托京沈高速的便利交通,45分鐘即可到達(dá)北京CBD。目前,北京“大外環(huán)”密涿段正在興建,建成后將呈”C”型圍合京東,屆時(shí)通過大外環(huán)和放射狀高速,香河將全面實(shí)現(xiàn)半小時(shí)“進(jìn)京入衛(wèi)”。今年即將啟動(dòng)前期工作的京唐快速城際鐵路,也將在香河設(shè)站,通車后北京到香河只需10分鐘。

  產(chǎn)業(yè)的協(xié)作和對(duì)接,是京津冀一體化中一個(gè)重要的內(nèi)容。是否擁有培育和運(yùn)營(yíng)規(guī)模產(chǎn)業(yè)的能力,是環(huán)京圈能否成功承接首都功能轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵。作為我國(guó)北方最大的家具集散地,香河擁有雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),現(xiàn)已發(fā)展成為全國(guó)知名的家具產(chǎn)業(yè)集群、京津間加速崛起的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。除了家具產(chǎn)業(yè)以外,香河還日漸形成文化旅游、金屬制品、印刷包裝、汽車配件、電子信息等多個(gè)產(chǎn)業(yè)競(jìng)相發(fā)展的格局。其中,文化旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為香河除家具產(chǎn)業(yè)外的另一張名片。占地3600畝的“天下第一城 (論壇)”,是集會(huì)議、展覽、酒店餐飲、休閑娛樂度假、康體健身于一體的大型綜合性國(guó)家4A級(jí)旅游景園,被國(guó)際金融論壇年會(huì)定為永久性會(huì)址,成為京津及華北地區(qū)最大的一處人文景觀。隨著萬畝影視基地影響力加大,相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)鏈也正在加速形成。

  品牌房企啟幕區(qū)域升級(jí)

  在北京樓市價(jià)格壁壘和政策制約的影響下,環(huán)京帶已成為眾多北京需求外溢的首選地。京東香河不僅擁有雄厚的產(chǎn)業(yè)和配套基礎(chǔ),又有切合當(dāng)?shù)匕l(fā)展的統(tǒng)一規(guī)劃,近年來已成為環(huán)京置業(yè)的明星板塊。

  據(jù)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心常務(wù)副理事長(zhǎng)鄭新立透露,河北省與北京市已經(jīng)達(dá)成一個(gè)協(xié)議,北京市要疏散500萬人口到周邊地區(qū)。這意味著環(huán)京帶置業(yè)熱潮才剛剛開始。

  值得注意的是,目前香河樓市尚處價(jià)格洼地,與京東燕郊相比具有更大的升值空間和發(fā)展前景。據(jù)悉,去年前4月,香河樓市成交量同比上升145%,而同期燕郊的樓市成交量卻由于價(jià)格的高漲而下降10%。

  香河樓市的價(jià)值洼地現(xiàn)象也獲得了發(fā)展商的高度關(guān)注,隨著京津冀一體化進(jìn)程的推進(jìn),香河已成為品牌發(fā)展商爭(zhēng)相進(jìn)駐的戰(zhàn)略高地。

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