密封膠按照性質可分為三類：本體性質、工藝性質和使用性質（產品性能）。本體性質取決于密封膠水主體聚合物的化學和物理結構，是可以精確地重復測量出來的；工藝性質是指密封膠水在制造過程中表現出的有關特性。 

               密封膠的性能指標

項目           技術指標      項目          技術指標

固化前的性能        優良                    固化后的性能           固含量/%              90以上                 50%模量/MPa         0.1~0.6

密度/（g/cm3）     1.2~1.6              拉伸粘接強度MPa   0.6~8

擠出性(20℃)①                 4~15            伸長率/%           300~900

下垂度(50℃)/mm           0~3                     撕裂強度/（N/M）   60~280

不粘時間/h                  0.2~10              邵氏A硬度                20~60

固化速率(mm/d)             2~8                   固化收縮率              小

貯存期/d                              180                    長期使用溫度/℃      -40~90

適用期（20℃）②         h 1~10                 耐候性                    優良

耐疲勞性                 優良             復原              優良

值得留意的是否按有流動性，聚氨酯密封膠可分為不垂掛型(non—sagging)和自流平型(selfleveling)。不垂掛型用于垂直面、傾斜面、天花板等場合，固化之前不會由于膠條自重而發生偏移、滑動或流動；而自流平型專門用于水平場合。按使用后的性狀還可分為不干型、半干型和全固化彈性體.